マイホーム購入の基本中の基本は予算です。
予算がきっちり決まらないことには「いい家」を探すことなんてできる
はずがありません。
しかし現実には、この予算があいまいな方がたくさんいらっしゃいます。
まあ、営業マンにはぎりぎりになるまでホンネはしゃべりたくないのか
もしれません。
だからご自分でこっそり資金計画を立てたり、友達が買った家の価格
を参考にしたりして、予算を決めている方がたくさんいらっしゃいます。
実はここに大きな問題があります。
新築のマンションと中古のマンション、新築の一戸建てと中古の一戸
建てそれぞれ必要になってくる諸費用が違うのです。
１０万円、２０万円の差ではありません。
物件によっては数百万円の違いになることもザラにあります。
それだけではありません。借りられる住宅ローンの種類も違います。
毎月の支払いや返済総額、返済期間に随分違いがでてくるのです。
よくあるのが、チラシで見かけた新築マンションの支払いと自己資金、
そしてマンションの販売価格を参考にして、自分達だったらこれくらい
の価格の家が買えるだろうと勝手に判断しているケースです。
そんな間違った予算から家探しをスタートしてしまうと…
せっかく見つけた理想のマイホームが、いざ購入の段になって改めて
資金計算をしてみたら予算オーバーだったなんてことになりかねません。
とにかく「いい家」を見つける基本は、正しい予算からはじまります。
まずはプロに相談することからはじめてはいかがでしょう。