いま、住宅ローンの金利が低金利になっています。
（２０１５年３月現在の金利は１.３７％）
私が４０年前にはじめて住宅を購入したときの金利は
何と９.４８％でした。
この金利だと１,０００万円借りると、借入期間２０年で
毎月の払いが８２,０００円にもなってしまいます。
住宅金融支援機構（昔の住宅金融公庫）の
「フラット３５」を利用すれば、３５年間一定の金利
（２０１５年３月現在の金利は１.３７％）で３５年間
払うことが出来ますので、こんなに安心な住宅ローンは
ありません。
◎フラット３５（金利１.３７％）の場合
| 借入額 | 毎月の支払 |
| １，０００万円 | ２９，９８５円 |
| １，５００万円 | ４４，９７８円 |
| ２，０００万円 | ５９，９７１円 |
| ３，０００万円 | ８９，９５６円 |
◆倹約するだけで持ち家が可能
昨今、日本の飲み水用にペットボトルの水を購入する
方が増えていますが、水道水は全国どこの水道局のもの
も飲用として適しています。
「○○市、飲用水」で検索してみませんか。
これほど安心なものはありません。
仮に、一家４人で毎日ペットボトルの水を一人当たり
２本ずつ飲んだら、一日に８本、一本１２０円として、
一日に９６０円になります。
月に２８,８００円になります。９６０万円の不動産を
購入した時の毎月の払いに相当します。
缶ジュースや缶コーヒーを一人２本ずつ飲むと、４人で
８本、一本１５０円として、一日に１,２００円、月に
３６,０００円にもなってしまいます。
１,２００万円の不動産を購入したときの毎月の支払い
に相当します。おまけに糖尿病促進剤のような糖分と、
食品添加物が山のように入っています。
インスタントコーヒーだと添加物が一切無く、カップ一杯
１５円で済みます。
ペットボトルの水と缶コーヒー、缶ジュースの合計だけ
でも月に６４,８００円、何と２,１６０万円の不動産を購入
したときの、フラット３５の毎月の支払いとほとんど同じ
になります。
コンビニの弁当を４００円かけて食べると、月に（２５日間）で
１０,０００円になります。
これを毎日自宅で作ったおにぎり２個にすると、一日に
８０円で済み、４００円ー８０円＝３２０円、月に
８,０００円（３２０円×２５日）の節約になります。
先のペットボトルの水と缶コーヒー、缶ジュースと弁当の
節約を入れると、合計７２,８００円/月、不動産の価格に
直すと２,４２０万円の住宅ローンの毎月の支払いと同じ
になります。
◆家賃並みで不動産が買える
以上のように節約することも、ともかくとして、いずれ
にしても賃貸マンションに毎月お金をかけているわけです。
これを住宅ローンの支払いと比べてみると次のようになり
ます。
◎毎月の家賃を住宅ローンの借入額に換算すると・・・
■家賃５万円の場合 → １,６６０万円の
住宅ローンの支払いに相当
■家賃６万円の場合 → ２,０００万円の
住宅ローンの支払いに相当
■家賃７万円の場合 → ２,３３０万円の
住宅ローンの支払いに相当
■家賃８万円の場合 → ２,６６０万円の
住宅ローンの支払いに相当
※住宅金融支援機構のフラット３５、金利１.３７％の場合
◆住宅ローンには生命保険が付いています。
住宅ローンには必ず生命保険が付いています。
従って、一家の大黒柱にもしもの事があっても、その後
の借入れ残はゼロになります。
賃貸に住んでいると、可愛い子供さんの寝顔を見て「もし
もの事があったら・・・」と心配になりませんか？
今４０歳の人でも、１０年経てば５０歳になり、また
１０年経つと６０歳になってしまいます。
定年が６５歳まで延びたとしても、６０歳を過ぎると
役職を剥奪され、給料は大幅に少なくなり、ボーナスも出
なくなってしまします。
これでは「早く辞めろ」と言わんばかりの処遇になります。
従って、会社での勤務寿命は６０歳までと見てもおかし
くありません。
いま４０歳の男性の方の平均余命は４１.２９歳、言い
換えれば平均寿命は８１.３歳です。
８０歳の人の平均余命は８.６１歳ですから、８８歳７ヶ月
になりますが、８０歳の時までに約１/３が亡くなっています。
従って、４０歳の人は、若い内に楽しまなければ・・・・・と
思っているかもしれませんが、老いはすぐ近くまでやってき
ています。
アパートの家賃で住宅が持て、節約することにより毎月
６万円のお金が蓄えられるとすると、４０歳の人が６０歳
までまでに、「６万円×１２ヶ月×２０年間＝１,４４０万円」
の貯金ができます。
自分の家を持つと、会社から疲れて帰ってきても、家を
見ると思わず笑みが出て、「父ちゃんは、明日も頑張る！」
というパワーが湧いてきます。