買ってよかった Part2

1現在55才(当時42才)

 40歳を過ぎた私には、20歳になろうとする長女と、
歳が離れて生まれた7歳の次女がいました。

 子供が大きくなり、アパート住まいより、ペットなどが
飼える庭付きの賃貸住宅を探そうと不動産屋さんを訪問
しました。

 子供たちも、自分の部屋が独立して持てるとばかり、
妻と4人での賃貸住宅探しです。

 賃貸住宅であれば、家族構成や生活の様式の変化に合
わせて、いつも便利で、好きなところに住めると私たち
夫婦は漠然とそのようにイメージしていたようです。

 田舎に帰れば、広々とした土地を持っており、定年に
なったらそこに家を建ててのんびり過ごそう、という
構図が無意識のうえに出来上がっていたようです。

 さて、不動産屋さんに行きますと、たくさんの賃貸
物件があり、どれにするか迷ってしまうほどでした。

 所得もまあまあありましたので、家賃も8万円、上限
10万円を考えていましたが、新しくて広々とした賃貸
住宅が数件ありました。
 
 この間取り図を見ていますと、「お客さん、どうして
賃貸物件を探しているのですか、売買物件にいいのが
ありますよ」と声を掛けられました。

 「田舎に家も土地もあるし、定年になり年を取ったら
田舎に帰ればいいですから」と、漠然と考えていたこと
を何気なく口にしてしまいました。

 「今から15年として、上のお姉ちゃんが35歳くらい、
下の方が22歳で大学を卒業する年齢になりますが、
お嬢さんたちはその田舎に帰りますか」と娘たちに
聞いてきます。

2

 「とんでもない、あんな田舎に行くのなら死んだ方が
いい」と娘二人は過激なことを言います。

 今まで家族で話さなかった対話が、ここでは何の抵抗
もなく進んでいきます。

 「60歳過ぎて子供さんを都会に置いて、夫婦二人だけ
は田舎に帰り、それから10年、70歳になって介護が
必要になった時に、お父さん、お母さんは都会に出てきて
賃貸住宅に住むのでしょうか、お嬢さんたちは45歳と
32歳になっていますね」。

「ワアー、私たち御婆ちゃんじゃん」と大声を出して
笑っています。

 「2,500万円の中古住宅と買うとして、借入金が
2,000万円だと、月々の返済が10万円、ボーナス時に
30万円くらいで持ち家が可能ですよ」。

 「第一、40歳代の働き盛り、ガン適齢期、心臓、脳障害
交通事故とご主人の前途には大変な危機が立ちふさがってい
ますよ。住宅ローンには生命保険が付いていますから、もし
ものことがあってもローンの残金は払わなくていいのですよ。
ご主人が働かなくて、8万円の家賃を奥様は払えますか。
持家を持たない家庭は、自動車保険に入っていない車を高速
で走らせるようなものですよ」と言われてしましました。

 妻が私の背中をパンと叩きます。
 
 不動産屋さんの予言どおり(?)に上の娘は32歳で結婚
して、同じ市内に住んでいます。

 下の娘は大学2年で自宅から通学しています。

 そろそろ、娘にも自宅の近くにマンションを買わせようと
思っています。

  「自動車保険に入っていない車で高速を走らせるような
ものだよ」と言って・・・。

3

 
 

カテゴリー: 現場からレボート | 買ってよかった Part2 はコメントを受け付けていません

買ってよかった Part 1

賃貸アパートでは階下への騒音が
    心配だったのですが・・・・・

 私は23歳で結婚し、子供2人に恵まれました。
賃貸アパートに住んでいましたが、子供が成長するにつれ
部屋中を走り回るようになり階下への騒音が気になってき
ました。
無題 そのような時期に、手頃な中古マンションが売りに出されて
いることを知りました。

価格が安いこともあって思い切って住宅ローンを使って購入す
ることにしました。

間取りは3LDKでした。
その住宅ローンも最近完済することができました。

家賃も住宅ローンもほぼ同じ金額を払いましたが、家賃ではなく
住宅ローンを払う方が、「自分のものだ!」という活力が湧いて
きたことを思い出します。
無題2
 20数年前に子供が騒がなければアパート生活のままだったかも
知れません。

 子供が大きくなればなるほど、教育費はもちろん出費はかさみ
ますます住宅が買えなくなっただろうと思います。 

 今、わずかの管理費と修繕積立金を払っていますが、数年後には
夫も定年退職を迎えます。

 あのとき、子供が家中を走り回って頭を抱えたものですが、あれ
は逆に私たち家族にとってすばらしいチャンスだったのだと感謝し
ています。

◆売マンション 1,500万円
 自己資金  100万円
 銀行融資1,400万円
 返済期間  20年  

無題3

  毎月の支払い ボーナス(年2回)

月々返済    700万円
ボーナス返済  700万円

26,540円

159,544円

月々返済   1,400万円
ボーナス払無し 1,400万円

53,080円

*******

※銀行融資25年返済、10年固定金利型、金利1.05%で計算したものです。
取扱銀行、借入時期により金利は変動しますので、参考としてご覧下さい。 

 

カテゴリー: 現場からレボート | 買ってよかった Part 1 はコメントを受け付けていません

11月16日 更新情報

◆地下鉄上飯田線「上飯田」駅歩15分
【売マンション】名古屋市北区安井4丁目
宝マンション城北 1,980万円
新規公開しました。
※学区・・・城北小学校/北稜中学校

◆名鉄犬山線「西春」駅歩22分
【売地】北名古屋市沖村岡 1,350万円
新規公開しました。
※学区・・・白木小学校/白木中学校

◆名鉄犬山線「西春」駅歩30分
【売家】北名古屋市中之郷南 2,990万円
新規公開しました。
※学区・・・栗島小学校/天神中学校

◆名鉄犬山線「徳重名古屋芸大」駅
【新築一戸建】西春日井郡豊山町大字青山
1号棟 2,730万円 公開しました。
※学区・・・新栄小学校/豊山中学校

◆名鉄犬山線「上小田井」駅歩14分
【新築一戸建】名古屋市西区平中町
2号棟 4,080万円→3,980万円
値下げしました。
※学区・・・平田小学校/平田中学校

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月16日 更新情報 はコメントを受け付けていません

11月15日 更新情報

◆地下鉄鶴舞線「浄心」駅歩5分
【売マンション】名古屋市西区花の木3丁目
※メゾン・ド・アヴァンセ 330万円
新規公開しました。
※学区・・・城西小学校/浄心中学校

◆地下鉄鶴舞線「浄心」駅歩8分
【売マンション】名古屋市西区浄心本通3丁目
荘苑浄心本通東館 1,580万円
新規公開しました。
※学区・・・上名古屋小学校/浄心中学校

◆名鉄本線「名古屋」駅歩8分
【売マンション】名古屋市西区名駅2丁目
サンパーク名駅スクエア 3,580万円
新規公開しました。
※学区・・・なごや小学校/菊井中学校

◆市バス「川中」停歩2分
【店舗住宅】名古屋市北区光音寺町 1,200万円
新規公開しました。
※学区・・・光城小学校/志賀中学校

◆市バス「楠味鋺」停歩9分
【売家】名古屋市北区楠1丁目 2,230万円
新規公開しました。
※学区・・・味鋺小学校/北中学校

◆名鉄本線「丸ノ内」駅歩8分
【売地】清須市鍋片3丁目 1,634万円
新規公開しました。
※学区・・・新川小学校/新川中学校

◆名鉄小牧線「味鋺」駅歩24分
【売地】名古屋市北区三軒町
3,200万円→2,980万円
値下しました。
※学区・・・楠小学校/楠中学校

◆名鉄本線「丸ノ内」駅歩12分
【新築一戸建】清須市菅田
1号棟 2,890万円→2,790万円
値下しました。
※学区・・・清洲東小学校/清洲中学校

◆名鉄小牧線「味美」駅
【売地】西春日井郡豊山町大字豊場
3,600万円→3,300万円
値下しました。
※学区・・・新栄小学校/豊山中学校

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月15日 更新情報 はコメントを受け付けていません

11月14日 更新情報

■名鉄犬山線「徳重名古屋芸大」駅歩32分
【新築一戸建】北名古屋市徳重鍜治ケ一色西
2,790万円→2,680万円に値下げ
※学区・・・五条小学校・天神中学校
 ・角地につき日当り・風通し良好です。
 ・一棟限定の新築一戸建です。
 ・当初販売価格は2,990万円です。

■市バス「比良」停歩3分
【新築一戸建】名古屋市西区清里町・全2棟 値下げ
1号棟 3,280万円→3,180万円
2号棟 成約済み
※学区・・・比良西小学校・山田東中学校
・スーパーヤマト清里店まで徒歩約3分の静かな住宅地

■名鉄犬山線「西春」駅歩22分
【新築一戸建】北名古屋市鹿田合田・全5棟
1号棟・5号棟 成約済み
2号棟 2,680万円→2,580万円に値下げ
3号棟4号棟 販売中
※学区・・・師勝西小学校・師勝中学校
・スーパー「ナフコ中央店」徒歩3分、「バロー師勝店」徒歩4分
 の生活施設が充実した立地てす。

■名鉄本線「新川橋」駅歩4分
【新築一戸建】清須市土器野南中野・全6棟 値下げ
1号棟 2,780万円→2,680万円
2号棟 2,580万円→2,480万円
3号棟 2,880万円→2,780万円
4号棟 2,830万円→2,730万円
5号棟 2,880万円→2,780万円 商談中
6号棟 2,830万円→2,730万円
※学区・・・新川小学校・新川中学校

 

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月14日 更新情報 はコメントを受け付けていません

11月13日 更新情報

■市バス「西味鋺」停歩1分
【売地】名古屋市北区西味鋺1丁目 商談中
※学区・・・西味鋺小学校・北中学校

■地下鉄名城線「黒川」駅歩7分
【新築一戸建】名古屋市北区元志賀町1丁目 値下げ
※学区・・・金城小学校・志賀中学校

■地下鉄鶴舞線「浄心」駅歩6分
【マンション】名古屋市西区上名古屋・プレサンスロジェ浄心 値下げ
※学区・・・上名古屋小学校・浄心中学校

■地下鉄鶴舞線「庄内通」駅歩15分
【マンション】名古屋市西区稲生町・ファミール庄内通 値下げ
※学区・・・稲生小学校・名塚中学校

■名鉄犬山線「徳重名古屋芸大」駅歩9分
【マンション】北名古屋市鹿田・グリーンハイツ師勝B棟 値下げ
※学区・・・師勝西小学校・師勝中学校

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月13日 更新情報 はコメントを受け付けていません

11月11日 更新情報

◆名鉄小牧線「味鋺」駅歩15分
【売地】名古屋市北区楠味鋺1丁目 790万円
新規公開しました。
※学区・・・味鋺小学校/北中学校

◆名鉄小牧線「味鋺」駅歩20分
【売地】名古屋市北区中味鋺2丁目 800万円
新規公開しました。
※学区・・・味鋺小学校/北中学校

◆地下鉄名城線「黒川」駅歩8分
【新築一戸建】名古屋市北区清水 4,980万円
新規公開しました。
※学区・・・清水小学校/八王子中学校

◆名鉄犬山線「徳重名古屋芸大」駅歩24分
【新築一戸建】北名古屋市熊之庄小烏
1号棟 3,080万円
2号棟 2,780万円  新規公開しました。
※学区・・・師勝北小学校/熊野中学校

◆地下鉄鶴舞線「庄内通」駅歩8分
【売家】名古屋市西区鳥見町2丁目
1,500万円→1,350万円
値下しました。
※学区・・・庄内小学校/名塚中学校

◆地下鉄名城線「黒川」駅歩15分
【売マンション】名古屋市北区中丸町
ロイヤルクレスト志賀公園
3,480万円→3,250万円
値下しました。
※学区・・・光城小学校/志賀中学校

◆名鉄犬山線「西春」駅歩34分
【新築一戸建】北名古屋市宇福寺天神
1号棟 2,880万円→2,680万円
2号棟 2,680万円→2,480万円
3号棟 3,150万円→2,950万円
4号棟 3,050万円→2,850万円
値下しました。
※学区・・・栗島小学校/天神中学校

◆名鉄本線「新川橋」駅歩2分
【新築一戸建】清須市土器野北中野
1号棟 3,290万円→2,930万円 
2号棟 3,090万円 成約済み
3号棟 2,790万円 成約済み
4号棟 3,230万円 成約済み
5号棟 2,690万円 成約済み
6号棟 3,090万円→2,730万円
7号棟 3,290万円→2,930万円
※学区・・・新川小学校/西枇杷島中学校

◇◆*****成約しました*****◆◇
【新築一戸建】名古屋市北区楠1丁目
2号棟 3,280万円

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月11日 更新情報 はコメントを受け付けていません

にこにこ新聞11月号

11月号

カテゴリー: ニュースレター | にこにこ新聞11月号 はコメントを受け付けていません

11月9日 更新情報

◆地下鉄鶴舞線「浄心」駅歩11分
【売地】名古屋市西区上名古屋 1,350万円
新規公開しました。
※学区・・・上名古屋小学校/浄心中学校

◆地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅歩17分
【売地】名古屋市西区大野木4丁目 3,180万円
新規公開しました。
※学区・・・大野木小学校/山田東中学校

◆地下鉄鶴舞線「庄内通」駅歩12分
【売地】名古屋市西区稲生町 6,980万円
新規公開しました。
※学区・・・稲生小学校/名塚中学校

◆名鉄本線「名古屋」駅歩5分
【売マンション】名古屋市西区那古野2丁目
エステムコート名古屋駅前KORE 2,200万円
新規公開しました。
※学区・・・なごや小学校/菊井中学校

◆市バス「安井町」停歩2分
【売家】名古屋市北区安井2丁目 2,380万円
新規公開しました。
※学区・・・城北小学校/北稜中学校

◆地下鉄名城線「平安通」駅歩10分
【売アパート】名古屋市北区東長田町 7,500万円
新規公開しました。
※学区・・・杉村小学校/若葉中学校

◆名鉄犬山線「上小田井」駅歩5分
【売地】北名古屋市加島新田 3,380万円
新規公開しました。
※学区・・・鴨田小学校/白木中学校

◆名鉄本線「新清洲」駅歩16分
【売地】清須市上条 562万円
新規公開しました。
※学区・・・清洲小学校/清洲中学校

◆名鉄本線「新清洲」駅歩7分
【売地】清須市清洲本町 1,380万円
新規公開しました。
※学区・・・清洲小学校/清洲中学校

◆名鉄犬山線「徳重名古屋芸大」駅
【新築一戸建】小牧市多気南町 2,880万円
新規公開しました。
※学区・・・北里小学校/北里中学校

◆名鉄犬山線「西春」駅歩7分
【売地】北名古屋市鹿田栄
6,980万円→6,700万円
値下しました。
※学区・・・師勝西小学校/師勝中学校

◆JR「清洲」駅歩21分
【新築一戸建】清須市春日振形
3号棟 2,480万円→2,380万円
値下しました。
※学区・・・春日小学校/春日中学校

◇◆******商談中*******◆◇
【新築一戸建】名古屋市西区上橋町
2号棟 3,580万円

◇◆*****成約しました*****◆◇
【新築一戸建】清須市春日振形
2号棟 2,380万円

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月9日 更新情報 はコメントを受け付けていません

11月8日 更新情報

◆名鉄犬山線「中小田井」駅歩4分
【売マンション】名古屋市西区中小田井5丁目
宝マンション上小田井 2,490万円
新規公開しました。
※学区・・・中小田井小学校/山田中学校 

◆名鉄犬山線「上小田井」駅歩9分
【売マンション】北名古屋市九之坪
グラン・コート北名古屋 2,280万円
新規公開しました。
※学区・・・鴨田小学校/白木中学校 

◆名鉄犬山線「西春」駅歩11分
【売マンション】北名古屋市西之保南出
ライオンズ西春アーティスフォート 2,880万円
新規公開しました。
※学区・・・西春小学校/西春中学校 

◆JR東海道線「枇杷島」駅歩27分
【売家】清須市西田中蓮池 2,220万円
新規公開しました。
※学区・・・清洲東小学校/清洲中学校 

◆名鉄犬山線「上小田井」駅歩19分
【売家】名古屋市西区砂原町 1,800万円
商談解除しました。
※学区・・・比良西小学校/山田東中学校

◆地下鉄上飯田線「上飯田」駅歩15分
【売家】名古屋市北区米が瀬町
1,700万円→1,590万円 に値下しました。
※学区・・・辻小学校/北稜中学校 

◆名鉄犬山線「徳重名古屋芸大」駅歩16分
【新築一戸建】北名古屋市熊之庄屋形
2号棟 3,390万円→3,290万円
値下しました。
※学区・・・師勝小学校/熊野中学校 

◆名鉄犬山線「西春」駅
【新築一戸建】西春日井郡豊山町青山字高添
1号棟 2,690万円→2,490万円
2号棟 2,790万円→2,590万円
値下しました。
※学区・・・新栄小学校/豊山中学校 

◇◆*******商談中*******◆◇
【売地】名古屋市北区桐畑町 1,956万円
【売家】清須市春日野方   1,980万円
【売マンション】北名古屋市沖村
    宝・西春ハイツ 880万円

 

カテゴリー: 物件更新情報 | 11月8日 更新情報 はコメントを受け付けていません